Maison - 109 m² - 6 pièces à Cuzieu

CUZIEU - Située dans une commune réputée pour sa tranquillité et à la dimension familiale, cette magnifique Maison de 6 pièces 109 m2 vous est proposée à la vente: De belles dispositions agrémentent cette maison. Aucun travaux de décoration à prevoir. Dotée de bonnes énergies.
-Disopée d'une piece à vivre harmonieuse et d'un salon légèrement surélevé. Une cuisine séparée aménagée de plus de 11m2 complète cette espace de vie.
prix de vente :
345 000 euros honoraires charge vendeur. Toutes les pieces citées précédemment donnent accés à une terrasse qui surplombe la parcelle de la propriété. Environ 1000m2. Atmosphere paisible assurée.
La maison est completée par un espace nuit dominant les pieces à vivre repartit comme suit. Trés beau caché !
- 3 chambres de 10 à 12 m2 dont 2 dotées d'un placard intégré. (Une 4éme chambre située au sous-sol).
-1 salle de douche refaite à neuf et avec goût. Matériaux de qualité. Idem pour le toilette séparé.
Les peintures sont soignées et ont été refaites en 2022.
La maison est complétée par un sous-sol composé comme suit :
-Un espace cellier/chaufferie fermé
-Nombreux rangements
-Double garages de 51 m2 avec mur de séparation et 2 portails automatiques.
25 minutes de St Etienne ou 20 minutes de Montbrison.
-Maison construite en 1998 située dans une une impasse, rénovée en 2022, fenêtres double vitrage alu/bois de bonne qualité.
-Toiture pas de travaux à prévoir.
-Portail d'accès maison également automatisé. Belle surface d'entrée (Camping car etc...)
-Chauffage fuel bien entretenu.
-Terrain arboré avec différents espaces autour de la maison.
Quelques chiffres:
-Notes DPE D 171 kwh/m2/an - GES D 49kg co2/m2/an
-Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un
usage standard entre 1390 et 1900 euros au 01/01/2021.
-Taxes Foncière 899 euros
-Prix : 345 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélien DAILLERE, au 0635211186 ou par mail à
a.daillere@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélien DAILLERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 883 228 363 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Aurélien DAILLERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 883 228 363 - .p
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