Maison - 109 m² - 4 pièces à Dachstein

Dachstein :

Encore une nouveauté exclusivement chez Gael STURTZ ! Retrouvez plus de photos et la vidéo du bien sur mon site et mes réseaux sociaux

Entre vignoble et châtelain , bienvenue dans un très beau village authentique et dynamique ...Au delà d'une superbe maison, c'est un cadre de vie que je vous propose aujourd'hui...
Commerces , écoles , restaurants , bar , associations sportives , tout y est !
La nature alsacienne en prime
Au coeur du village , voici une maison de ville de 109m2 avec terrasse de 25m2 - garage - cave, sur une surface cadastrale de 105m2
Maison entièrement refaite : isolation , pompe à chaleur réversible , vitrages , murs/sols/plafonds , électricité , chauffage , cuisine , sanitaire etc etc ! Manquent plus que vos jolis sourires entres ces murs...
Tout est au goût du jour , les photos parlent d'elles mêmes...
Elle se compose d'une très belle pièce de vie + cuisine US équipée 36m2 de bonheur ! Luminosité , modernité , volume Très Agréable pour recevoir famille et amis
Vous trouverez de plus un espace buanderie , une salle d'eau , des toilettes. Pratique tout ceci !
Pour finir, Un accès au garage et à la terrasse via la maison ou l'extérieur . Le garage peut se transformer en un très joli patio les jours de grosse chaleur . Lumineux et isolé , j'imagine les soirées animées !
La terrasse de 25m2 en bois est ensoleillée, idéale pour un barbecue ou pour faire bronzette !
À l'étage : 3 très belles chambres chaleureuses grâce au parquet , et une salle de bains avec toilettes. Dressing , bureau , jouets d'enfants , la dimension de chacune d'elle est parfaite !
Au sous-sol, une cave saine idéale pour conserver votre vin (d'Alsace bien sûr) et entreposer sans craindre l'humidité .
Dans les combles, une partie du grenier peut éventuellement être exploité sous réserve techniques et administratives.
En résumé : maison conviviale sans aucun travaux à effectuer , dans un formidable environnement pour faire grandir ses enfants ...
Bon DPE , bien économe grâce au système de chauffage pompe à chaleur et à l'isolation (fraîche l'été , isolée l'hiver !)
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 1700.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gsturtz/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr