Appartement - 62 m² - 3 pièces à Dammarie-les-Lys

Iad France - Nathalie SANTOS (06 34 06 09 95) vous propose : Venez découvrir ce CHARMANT appartement au dernier étage d'une résidence SÉCURISÉE de 2003 avec ascenseur, à DEUX PAS de la GARE de Melun. Appartement entièrement RÉNOVÉ avec goût, où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Passée la porte d'entrée, vous découvrirez une SPACIEUSE pièce à vivre LUMINEUSE de 36 m² environ avec sa cuisine aménagée et son ILOT central. Aux beaux jours, vous pourrez profiter de la MAGNIFIQUE TERRASSE de 19 m² environ accessible par 3 portes fenêtres (cuisine, séjour et chambre 2). La visite se poursuit avec 2 CHAMBRES avec placard, une BELLE salle de bains et un wc séparé. Sans oublier au sous-sol, une GRANDE place de parking BOXABLE (18 m² environ). Les + : - norme PMR (appartement et place de parking) - Gare de Melun en MOINS de 5 min. à pied SANS en subir les nuisances sonores - PARIS GARE DE LYON accessible en moins de 30 min au départ de la Gare de Melun (RER R). - AUCUN travaux à prévoir - radiateurs connectés et ballon changés récemment (Sauter) - DPE en C - DIAGNOSTIC 'électricité' SANS ANOMALIE - résidence avec vidéosurveillance Je vous attends pour une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200.33 € par mois (soit 2403.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie SANTOS EI (ID 35924), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 522236835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.