Maison - 125 m² - 6 pièces à Dammarie-les-Lys

Iad France - Rudy Tranchant (06 73 73 72 33) vous propose : Située dans le quartier prisé de Chateau Gaillard, cette maison familiale impeccablement entretenue offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate d'une vaste zone commerciale et de loisirs, ainsi que de l'autoroute A6 et de la GARE Paris-Lyon. Dès votre arrivée, vous serez séduit par cette propriété élevée sur sous-sol, offrant une configuration pratique et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée spacieuse menant à une cuisine équipée et ouverte sur un séjour agrémenté d'une cheminée insert. Deux chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, une pièce palière dessert trois autres chambres, idéales pour accueillir une famille nombreuse ou créer des espaces dédiés au travail ou aux loisirs. Des placards pratiques et un cabinet de toilette supplémentaire ajoutent à la fonctionnalité de cet étage. Le sous-sol abrite un cellier, un garage et une chaufferie, offrant ainsi des espaces de rangement et de stationnement supplémentaires. L'ensemble est érigé sur un terrain entièrement clos de 666 m², garantissant intimité et sécurité. Côté équipements, cette maison ne manque pas d'atouts avec sa toiture en ardoise, ses fenêtres en PVC à double vitrage, ses volets en aluminium isolés et sa porte de garage également en aluminium isolé. Une pompe à chaleur récente assure un chauffage efficace à l'étage, tandis qu'une chaudière basse température au gaz, datant de moins de deux ans, garantit confort et économies d'énergie. Profitez pleinement de l'extérieur grâce à la grande terrasse carrelée, tandis qu'un abri de jardin et un appentis offrent des espaces de stockage pratiques pour vos outils et équipements extérieurs. Aucun travaux à prévoir, cette maison bénéficie d'une exposition idéale et vous promet un véritable coup de cOEur. Confortable, lumineuse et proche de toutes les commodités, elle représente l'opportunité idéale pour une vie de qualité. Ne cherchez plus, votre futur chez-vous vous attend ici ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rudy Tranchant EI (ID 33115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 842739187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.