Immeuble - 208 m² à Danjoutin

STARK IMMOBILIER BELFORT vous propose à DANJOUTIN, cet immeuble d'environ 208 m2 habitable composé de 4 appartements dont 3 loué actuellement.

La composition de l'immeuble est la suivante ;

Au RDC, vous trouverez:

1 ° Un T4/ T5 de 71 m2 composé d'une entrée via une belle cuisine donnant sur un grand jardin de 35m2, d'un salon/séjour, d'une cuisine entièrement équipée, et d'une salle d'eau avec WC indépendant.
Date de réalisation du diagnostic : 14/02/2019.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
- DPE : 196 kWh/m².an (D).
- Emissions GES : 46 kg CO?/m².an (E).
- Estimation frais annuels d'énergie : 1322 €.

2° au 1er étage Un T4/T5 de 75m2
Date de réalisation du diagnostic : 14/02/2019.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
- DPE : 156 kWh/m².an (D).
- Emissions GES : 36,5kg CO?/m².an (E).
- Estimation frais annuels d'énergie : 1147 €.

3° 2 ème et dernier étage, un T3 de 45 m2 composé d'une belle entrée, d'un salon/séjour très lumineux, d'une cuisine récente entièrement équipée, d'une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
Date de réalisation du diagnostic : 14/02/2019.
DPE vierge

4° Studio de 17,2 m2
Date de réalisation du diagnostic : 14/02/2019.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
- DPE : 561kWh/m².an (F).
- Emissions GES : 30kg CO?/m².an (D).
- Estimation frais annuels d'énergie : + 500€.

Chauffage GAZ individuel pour les 3 appartements et chauffage électrique pour le studio.
Double vitrage PVC
Volets roulants manuel
Électricité, plomberie, chaudière... très bon état
Loyer actuel total 1860€
Loyer estimé 2000 - 2200 €
% de rentabilité: 8,4% brut
Assurance 450€
Taxe foncière 2012€
Commun en très bon état
Bâtiment avant 1948 ( structure mur en moellon )
Possibilité de construire 2 garages.
TOITURE en état mais possibilité de la refaire
FACADE en état mais possibilité de la refaire
2 garages privative
4 stationnements privative
Stationnement gratuit et facile dans le quartier

Frais d'agence charge vendeur.

Pour toute demande contactez Stan au 0750276934 ou Bastien au 0770327703.
Agent commercial immobilier ( Bastien ) / EI RSAC 884454505 vesoul

A bientôt chez STARK !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 2969.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-02-2019. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/stark/928/306I7/bareme_honoraires_2023_3.pdf