Maison - 156 m² - 8 pièces à Dax

Idéale activité commerciale et/ou artisanale, Maison habitation + dépendanceMaître Catherine LAFORET, Avocat mandataire en transactions immobilièresSur 1.180 m² de terrain, maison de 156 m² en rdc et étage avec un garage attenant de plus de 100 m².Très bonne visibilité sur axe routier, maison idéale pour activité commerciale ou artisanale + habitation sur place.Revenu complémentaire lié à la location d'un panneau publicitaire permettant de financer, en partie, le bien. La maison se compose à l'étage d'une grande cuisine MOBALPA neuve, ouverte sur une pièce de vie (34 m²,) équipée d'un poêle à granulés neuf, deux grandes chambres de 16 m² rénovées et d'une salle d'eau.Le rez-de-chaussée est constitué d'une grande chambre de 15 m², une suite parentale de 20 m² en cours d'aménagement, d'une salle de bain, une cuisine secondaire de 15 m² ainsi que d'un bureau de 15 m².Un garage de 104 m² jouxte ce bien.Travaux réalisés en 2019 : Menuiseries double vitrages, électricité, peinture intérieure, cuisine, poêle à granulés, etc.Un jardin d'environ 750 m2 agrémente ce bien.Très beau potentiel pour activité commerciale et/ou artisanale, à saisir ! Diagnostics techniques réalisés le 28/09/2017 (sans double vitrages) :Consommation énergie primaire : classe D - 176 kWhep/m²/anEmission de gaz à effet de serre : classe E - 49 kg CO2/m²/anCes diagnostics seront réactualisés pour la vente Prix de vente : 335.000 euros** les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur Maître Catherine LAFORETAvocat mandataire en transactions immobilièresHôtel de la Paix - 8 rue des Pénitents, 40100 DAX