Magasins - 260 m² - 9 pièces à Decize

TOP Fonds de Commerce à vendre. 
BAR-TABAC, FDJ, PMU, PRESSE, PETITE RESTAURATION
Situé dans la Nièvre à DECIZE (58), voici un fonds de commerce Bar-Tabac-FDJ-PMU-presse à vendre, exceptionnellement situé grâce à son emplacement idéal, (un des axes principaux nivernais) boulevard avec plus de 9000 passages journaliers.Celui-ci se compose d’un espace dédié à la vente de tabac, FDJ, presse et d’un comptoir réservé au débit de boissons, une réserve, une cuisine, donnant accès à une cour privée, ayant une accessibilité à la cave (65m2) et pour finir vous trouverez une belle salle munie de tables et chaises avec 25 places assises, le tout sur une surface de 65m2.Ce bien bénéficie également d’un grand appartement au 1er et 2éme étage de plus de 150m2 avec entrée indépendante, composé de 4 chambres, 2 salles de bain, une cuisine ouverte sur un grand séjour et diverses pièces (bureau et dressing).Affaire en or à saisir.Les Plus de cet investissement: - Très belle terrasse avec une possibilité de 20 places assises.- ZRR (Zone de Redynamisation Rurale), exempt d'impôt sur la société sur les 5 premières années et dégressif jusqu'à la neuvième année. - Très Bon EBE (Excédent Brut d'Exploitation) à 118 000 euros. - Fond de commerce + Appartement = 1000 euros de Loyer - D'excellents BilansContactez-moi pour toutes visites. 
Votre agent (EI), Maxime GAGNEPAIN, Tél: 0671149531RSAC: 921 550 117 Honoraires à la charge du vendeur