Maison de ville - 81 m² - 4 pièces à Decize

Jolie maison de ville de 81m² sur sous sol à Decize
Au coeur de la jolie cité Decizoise, nous vous présentons cette magnifique maison de ville de 1935.
Idéalement placée, elle propose 81 m² de surface habitable sur 2 niveaux, un sous sol avec garage buanderie et atelier, le tout sur un joli terrain de 940m².
Au rez de chaussée, elle comporte une belle entrée lumineuse avec placard penderie qui dessert toutes les pièces.
A gauche de l'entrée, cette maison dispose d'un grand salon et séjour de près de 29m², d'une cuisine aménagée et équipée de 10m².
Face à l'entrée, cette maison propose un wc indépendant, une chambre ou bureau de 9m² et une salle de bain avec meuble vasque et baignoire.
Un escalier mène au premier étage, qui comporte 2 chambres de 18m² et 23m².
Cette maison dispose d'un sous sol composée d'un garage de 34m², d'une buanderie et d'un atelier.
Côté terrain, cette maison dispose d'une parcelle de 940 m² complètement clôturée, elle possède également d'un abris de jardin.
Tous les sols de cette maison sont en carrelage (Salon séjour cuisine wc et salle de bain) ou en parquet (chambres) , elle comporte une isolation double vitrage PVC sur toutes les pièces à vivre, des volets roulants motorisés ou volets persiennes bois, un chauffage au gaz de ville avec une chaudière très récente (2022).
Elle dispose de combles bien isolés et une toiture en ardoises en bon état.
Côté énergie, cette maison dispose d'excellentes notes en D au niveau dépenses énergétiques, donc économique et D en Gaz à effet de serre donc peu polluant. Elle dispose également de la fibre internet.
Les plus: La qualité générale du bien et son aménagement contemporain, sa proximité avec toutes les commodités de Decize, ses grands volumes de pièces, sa cuisine équipée et sa chaudière très récente.
Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13.
Cette maison est une belle opportunité à saisir !
Cette annonce référence 218402 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013.
Prix du bien : 128 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2023
Score DPE : 149 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr