Maison - 140 m² - 5 pièces à Denain

Affaire à saisir saisir en hypercentre à Denain (59220)
Belle maison de caractère avec 3 chambres.
Idéal pour les investisseurs à la recherche d'immeuble de rapport de qualité.

Bienvenue dans cette résidence exceptionnelle, nichée au coeur même du centre-ville de Denain.

Découvrez un espace de vie au rez-de-chaussée, alliant élégance et fonctionnalité. Une cuisine spacieuse avec coin repas s'unit de manière harmonieuse à un salon baigné de lumière, agrémenté d'une superbe cheminée en insert bois. La salle à manger adjacente offre environ 62 m² d'espace convivial. Une pièce polyvalente d'environ 28 m² offre une flexibilité remarquable, (actuellement utilisée comme bijouterie), elle peut être réaménagée selon vos préférences pour un usage privé. Pratiques et bien pensés, une salle de douche et des toilettes complètent cet étage.

À l'étage, l'histoire se poursuit avec une mezzanine d'environ 26 m², prête à être transformée en une ou deux chambres selon vos besoins. Vous découvrirez également une chambre d'environ 14 m², une suite parentale avec baignoire, et un dressing pour un luxe au quotidien.
Le vaste grenier aménageable et une cave saine complètent cet maison, offrant des opportunités d'agrandissement et de stockage.

Bien que la maison n'ait pas d'espace extérieur dédié, le stationnement facile à proximité est un avantage indéniable. Toutes les commodités sont à votre porte : tramway, petits commerces du centre-ville, la mairie en face, le centre commercial, les banques...

Cette maison a été méticuleusement conçue avec des matériaux de qualité, reflétant une attention minutieuse aux détails. Elle peut être redéfinie aussi en immeuble de rapport de qualité, grâce à un bon agencement des espaces à chaque niveau, et pourra ravir les investisseurs immobiliers en quête d'opportunités, en plein centre-ville de Denain,

Vous souhaitez en savoir plus ? Alors n'attendez plus ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'elle a à offrir.
Stéphane : 06 08 36 36 88
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Mandat 4888
Prix : 181 000 € Honoraires vendeurs inclus

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Stéphane Czarnécki (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei immatriculée au rcs de Valenciennes numéro 949038293 pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.Observations

Honoraires inclus de 6.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 758.00 et 1019.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dupont/29712/g7E58/bareme_dupont_expertise_immobilier_2024_cg_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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