Immeuble - 345 m² - 14 pièces à Descartes

Immeuble d'environ 345 m2, à usage de commerce (ancien bistro en rez-de-chaussée) et d'habitation (nombreuses pièces à l'étage).
La surface commerciale comprend une salle de bar (environ 41 m2) communiquant avec un espace dînatoire puis une cuisine, une entrée secondaire avec sanitaires, deux grands celliers, ainsi qu'une belle salle de spectacle/réception parquetée de près de 100 m2 (estrade, branchements sono...). Terrasse extérieure cimentée d'environ 90 m2. Le fonds de commerce détient la licence IV !
A l'étage, un long couloir dessert 4 chambres, dont 3 équipées d'une douche et d'un lavabo, un salon d'environ 27 m2, une salle de bains de près de 12 m2, un WC indépendant, une petite buanderie, et 3 pièces annexes (à usage éventuel de bureau, de dressing...). Rafraîchissement à prévoir. Fenêtres PVC double vitrage ; grenier non aménagé sous combles...
Situation centrale, parkings proches.
DPE NOUVELLE VERSION « CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E ». Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 850EUR et 7 990EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 03/12/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix de vente est de 149 625EUR frais d'agence inclus, soit 142 500EUR net vendeur et 5% d'honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur.
Contactez votre French Conseiller, Olivier PÉAN, au 06 43 89 33 13, ou par e-mail à olivier.pean@myfrenchagent.com - Entrepreneur individuel, agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2020AC00139.
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -