Maison - 255 m² - 8 pièces à Digne-les-Bains

Iad France - Elodie PARADISO (06 83 53 37 78) vous propose : RARE A LA VENTE - IMMEUBLE DE RAPPORT - IDEAL INVESTISSEUR - Découvrez cette immeuble à restaurer dans sa totalité de 255 m² environ de surface habitable et plus de 130 m² environ de surface exploitable supplémentaire (cave, grenier etc. ), élevé sur 3 niveaux sur un terrain en partie en restanque permettant d'offrir plusieurs espaces extérieurs. Vous apprécierez sa localisation à proximité immédiate du coeur de ville, de ses commerces, de la station thermale, lycée et centre culturel entre autres. UN SECTEUR IDEAL POUR UN PROJET LOCATIF avec un POTENTIEL UNIQUE ! L'immeuble se compose actuellement d'un local indépendant et d'un hall d'entrée desservant une cave, un garage et une chaufferie au rez de chaussée. Aux étages supérieurs un grand appartement de 117 m² environ avec jardin, 1 appartement de 33 m² environ et 4 / 5 studios entre 19 et 21 m² environ dont un sous plafond rampant auquel s'ajoute 1 grenier de 50 m² environ qui offre 3 espaces supplémentaires qui pourraient être aménagés. La configuration actuelle peut-être 'repensée' pour optimiser les lieux afin d'obtenir un rendement locatif dès plus intéressant, après la restauration. À vous de redonner vie à cet immeuble et d'y écrire une nouvelle histoire ! À NE PAS MANQUER ! DIGNE LES BAINS est une ville thermale au cOEur de la réserve géologique située en plein centre du département des Alpes de Haute Provence, au bord des Préalpes, sur une colline entre la Bléone et les torrents d'eau chaude. Préfecture du Département, elle compte près de 17000 habitants environ. La qualité d'air exceptionnelle et la station thermale complétés par le charme d'une ville fleurie, un environnement calme et agréable et multiples curiosités en font une ville réputée et une destination privilégiée et appréciée. Contactez-moi pour programmer une visite, hâte de vous accompagner dans ce projet ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 479 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie PARADISO EI (ID 45326), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 849852405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.