Immeuble - 261 m² - 12 pièces à Digne-les-Bains

Iad France - Eric Buscema (06 89 30 42 82) vous propose : * EXCLUSIVITE * Immeuble de rapport à vendre à 5 minutes du centre-ville de Digne-les-bains. Construit en 1966, cet immeuble a été bâti sur une parcelle de plus de 1300 m² environ, en surplomb de la rue, sans vis-à-vis et dans un environnement boisé et calme. Sur 3 niveaux : - niveau RDC : 4 garages et 4 caves. Chauffage au fioul individuel, chaudières, chauffe-eau et cuves dans les caves. - niveau 1 : 2 appartements T4 de 65 m² environ, disposant chacun d'une terrasse carrelée et d'un jardinet (jouissance exclusive) - niveau 2 : 2 appartements T4 de 65 m² environ Idéal investisseurs. Travaux à prévoir pour remettre aux normes électriques, pour l'isolation et pour changer le mode de chauffage, afin d'améliorer les performances énergétiques des logements. Audit énergétique disponible. Loyers annuels perçus (en deçà du marché locatif dignois) : 23604 € HC. Rentabilité locative brute avant travaux : 7.5% Visite guidée à distance possible sur demande. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT G indice 125. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Buscema EI (ID 60766), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 901851758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.