Maison - 126 m² - 7 pièces à Digne-les-Bains

04000 - DIGNE LES BAINS - MAISON DE 106 m² SECTEUR RECHERCHÉ avec STUDIO INDÉPENDANT 20 m² - Noël FRANCESCHI et MEILLEUR CONSEIL IMMO, vous proposent cette MAISON avec STUDIO d'un total d'environ 126 m² sur un terrain de 474 m². A l'extérieur, un jardin PLAT et CLOTURÉ nous offre, un ABRI ouvert pour véhicule (carport), un GARAGE FERMÉ pour vélos, motos, quad un petit abri de stockage ainsi qu'une MAGNIFIQUE PERGOLA parfaite pour profiter de l'extérieur dans la belle saison. Il nous faut monter quelques marches pour arriver dans la maison principale qui nous offre une ENTRÉE avec PLACARD et WC accolé, un SALON/SEJOUR de 34 m² avec climatisation, une CUISINE SEPARÉE et EQUIPÉE ouvrant sur une terrasse de 14 m², une SALLE de BAIN de 5 m², une CHAMBRE/BUREAU de 9 m² et une SUITE PARENTALE climatisée de 22 m² avec SALLE DE DOUCHE et WC. Par un escalier intérieur, nous descendons à 2 CHAMBRES supplémentaires dont une avec GRAND DRESSING. Au coeur de ce QUARTIER CALME et RECHERCHÉ, cette maison proche des écoles et services, BIEN EXPOSÉE et LUMINEUSE, nous offre en Rez de chausée, un STUDIO INDÉPENDANT de 20 m², avec CUISINE/SALLE A MANGER, CHAMBRE et SALLE DE DOUCHE avec WC, qui peut être idéal pour recevoir des amis, une personne à charge, avoir un revenu locatif ou afin de s'en servir de CUISINE d'ÉTÉ. Cette maison dispose aussi en rez de chaussée d'une BUANDERIE de 9 m², et d'une CHAUFFERIE avec ETABLI de 20 m². Enfin, un CANAL D'ARROSAGE bétonné, passant tout le long du terrain avec droit d'eau, est ouvert d'avril à octobre, vous sera très utile pour l'arrosage. Au plan énergétique, la maison et le studio disposent d'un CHAUFFAGE CENTRAL SOLAIRE/GAZ et CHAUFFE - EAU SOLAIRE perfommant haut de gamme. Les 12 m² de panneaux solaires hydrauliques permettent d'avoir des coûts énergétiques nettement inférieurs aux estimations moyennes du DPE (factures à l'appui). Renseignements et visites auprès de Noel FRANCESCHI au 06 79 98 17 26
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460.00 et 3370.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Noël FRANCESCHI - Tél. 0679981726
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834599490