Immeuble - 130 m² - 6 pièces à Dol-de-Bretagne

Iad France - Jaehee Dincuff (06 95 66 52 69) vous propose : IMMEUBLE d’HABITATION et de COMMERCE en PLEIN COEUR de DOL de BRETAGNE ! GARE de TGV à 10 min à PIED, École à 5min à pied, toutes les commodités accessibles à pied ! Le MEILLEURE EMPLACEMENT de la ville ! L’immeuble est composé de - au rez-de-chaussée, deux pièces pouvant servir de COMMERCE, cuisine ouverte vers la courette, salle de bain, wc séparé, courette avec une dépendance (aménageable en atelier artistique ou bureau) - au premier étage, une grande chambre côté cour, un grand salon avec cheminée, placard, - au deuxième étage, deux chambres. La maison individuelle avec commerce sera idéale - pour un artiste ayant besoin d’une boutique au rdc et de son atelier - pour une famille qui souhaite tout faire à pied - pour une maison secondaire ou l’Airbnb. - Les deux pièces du rdc peuvent se transformer en une chambre de plain-pied et un petit salon pour une personne âgée ! La ville de Dol de Bretagne est située à 25 min de SAINT-MALO, du MONT-SAINT-MICHEL, DINAN et DINARD. Proche de tous les sites touristiques de la Bretagne ! À 40min de RENNES en TGV et en voiture. À 2h 22min de PARIS ! Venez découvrir cette belle maison avec possibilité d’ouvrir un commerce au rdc ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jaehee Dincuff EI (ID 54907), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.