Maison - 85 m² - 4 pièces à Dorat

Située sur la commune de Dorat 63300, à 30 minutes de Clermont-Ferrand, 1 heure de Saint-Etienne et 1 heure 30 de Lyon. Une visite s'impose Je vous invite à venir découvrir ce joli plain-pied d'une surface d'environ 85 m² à 500 mètres d'une école primaire et à 5 minutes de la base de loisir d'Iloa. Allez on commence la visite par un hall d'entrée avec un placard de rangement coulissant suivi d'une cuisine ouverte( 11 m²) sur le séjour/salon. Poursuivons par trois chambres dont deux exposé Sud et une au Nord , une salle d'eau, un toilette séparé. Au bout du couloir , un garage attenant isolé ( 22 m²) avec porte sectionnelle , une buanderie ( 8 m²) , une petite cave ( 5 m²). Côté extérieur , un terrain d'environ 1582m² entièrement clos et arboré. Sur le côté de la maison un appentis en structure bois avec couverture tuile d'environ 20m² suivi d'un abri de jardin en bois (15m²) très pratique et très utile pour stocker le matériel de jardinage puisqu' en plus la propriété propose un coin potager. Technique: Isolation par l'extérieur " ITE" en mai 2021. Toutes les menuiseries sont en PVC 2018. Poêle à granulés 2012 entretenu avec factures avec répartition de chaleur. Isolation des combles sur plancher laine de verre. VMC . Tuiles changées en 2013. Tout à l'égout. Le DPE est en cours. Cette jolie maison de plain-pied dans un état impeccable n'attends plus que vos cartons . A voir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Sextant France - Richard votre conseiller immobilier basé à THIERS - 06 50 13 25 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22634 Honoraires TTC à la charge du vendeur