Immeuble - 252 m² - 9 pièces à Douai

Surface de 252m2

Se composant comme ceci 
Au rdc une surface commerciale de 51m2 et d'une cuisine de 15m2 activité brasserie actuellement louée loyer 1200e

A l'arrière de la brasserie par une entrée privative et portail vous retrouverez un T2 de 69m2 
Composer comme suit une pièce de vie de 40m2 , une chambre de 9,3m2 , un bureau de  9m2 
Une salle de bain de 7,3m2 , un dressing et un Wc séparé
Double vitrage châssis bois

Par une entrée privative un Appartement Duplex 4 chambres de 132m2
Se composant comme suit au 1er étage un séjour de 19m2 , un salon lumineux de 34m2 , 
Une cuisine semi équipée de  12,4m2  , une chambre de 13,2m2 , et un WC séparé avec lave mains 
Au 2ème étage un palier desservant 3 chambres de 12,07m2 carrez , 15,3 m2 carrezet de 15,7m2 carrez et une salle de bain de 5,8m2 carrez
Double vitrage châssis alu et velux châssis bois , chauffage gaz de ville

Compteur électrique individuel pour le duplex et 1 compteur électrique pour le commerce

Loyer Surface Commerciale : 1200EUR pouvant être revu 
Loyer Duplex : 800EUR libre d'occupation a la vente 
Taxe Foncière : 2150EUR dont 1200EUR à charge du locataire commerce
Travaux a prévoir rafraichissement T2