Duplex - 149 m² - 8 pièces à Douarnenez

Vue imprenable sur le Port Rhu depuis ce Charmant appartement en duplex à rénover, proposant 3 chambres, avec son jardin privatif, cave.

Idéalement situé à Douarnenez, dans l'un des immeubles au coeur de ville, offrant une vue imprenable sur le célèbre Port Rhu, ce généreux appartement en duplex offre un potentiel exceptionnel pour y créer votre oasis de vie idéale.

Caractéristiques principales :
Vue sur le Port Rhu : Profitez de la luminosité si particulière de nos bords de mer depuis votre propre terrasse privée, où les transats sont obligatoires !
Potentiel de rénovation : À rénover pour répondre à vos goûts et besoins actuels, cet appartement en duplex offre de beaux espaces spacieux et lumineux, avec ses 3 chambres sur plancher, dont une offre LA vue.
Bien au coeur d'une Copropriété avec charges faibles.
Jardin de 164m² clos.
Cave : Le jardin clos, accessible par la cave, offre un espace extérieur tranquille pour s'y détendre. La cave peut également servir de stockage et ou être transformée en buanderie.
Assainissement raccordé au TAG conforme
Fenêtres PVC, double vitrage.
Fibre
Sa distribution :

Sur le palier du 1er étage : l'entrée dessert une salle à manger avec cheminée, menant à la terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante et une salle de douche avec toilette. Par l'escalier en colimaçon, accès aux trois chambres, dont 2 avec placards, salle d'eau avec toilette, palier. Le troisième étage présente actuellement deux pièces indépendantes, (avec point d'eau) pouvant devenir après travaux un appartement indépendant, assurant un possible revenu locatif et ou devenir une extension de l'espace de vie, si besoin. Fibre

À noter : Pas de garage dédié à cet appartement, mais le stationnement est facile dans les environs.

Après travaux de rénovation, ce bien sera un vrai havre de vie avec une vue imprenable sur le Port Rhu. Contactez-moi dès maintenant au 06.88.68.00.69 pour organiser une visite virtuelle ou planifier une visite.

Ce bien est proposé dans le cadre d'une copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette annonce prend en compte une remise exceptionnelle sur le montant des honoraires d'agence

Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220.00 et 3070.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gudinimmo/161/1FVUz/bareme_honoraires_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller 50/50 Immobilier QUIMPER : Fabienne ABGRALL - Tél. 0688680069
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882 882 921 Quimper