Maison - 178 m² - 10 pièces à Douarnenez

Opportunité Unique à Douarnenez : 50/50 IMMOBILIER vous propose cette Bâtisse avec Vue à 180° sur la Baie ! Local commercial de près de 27m² et maison d'habitation avec deux entrées distinctes !

Bienvenue au coeur de Douarnenez, dans l'une de ses charmantes ruelles, où une opportunité exceptionnelle vous y attend. Cette bâtisse pleine de caractère, est à rénover. A ce jour, distribuée sur cinq niveaux, elle offre une vue captivante à 180° sur la Baie, une véritable carte postale vivante.

Vue Panoramique : L'emplacement y est tout simplement imbattable, offrant une vue imprenable depuis chaque niveau, notamment avec pour projection une pièce à vivre au dernier étage qui vous réserverai possiblement une vue panoramique rêvée sur la ville et la Baie et ce dès les premiers rayons du soleil grâce à son exposition Est.

Potentiel à Révéler : Avec ses généreux 178m² répartis sur quatre étages, cette propriété offre un potentiel incroyable. À rénover, elle peut devenir le lieu idéal pour donner vie à vos projets. Imaginez une crêperie charmante, un commerce de bouche animé, ou même un espace de villégiature unique.

Emplacement Stratégique : Au coeur de la ville, à proximité immédiate des halles, du port et des balades vers les Plomarc'h. Tous les commerces sont à portée de main, rendant la transformation de cet espace en un lieu de vie dynamique ou professionnel.

Polyvalence Architecturale : Dotée de cinq niveaux et de deux entrées distinctes, la bâtisse offre une polyvalence architecturale idéale pour accueillir une profession libérale, une activité indépendante ou commerciale.
Vie à Douarnenez : Une ville unique avec ses ports, ses plages, et son charme authentique. Ici, tout se fait à pied ou à vélo, avec la topographie ajoutant une touche distinctive à l'expérience locale.
Maison de ville, ne disposant pas de terrain, ni de garage, mais parkings proches.

Visite Virtuelle : Pour mieux découvrir ce joyau caché qui n'attend que de retrouver une nouvelle vie, une visite virtuelle est disponible uniquement sur demande. Prenez rendez-vous pour explorer toutes les possibilités qu'offre cet ensemble et laissez-vous inspirer par son potentiel exceptionnel.

Pour plus d'informations et ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter :
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Email : fabienne.abgrall@50-50immobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3780.00 et 5150.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gudinimmo/161/1FVUz/bareme_honoraires_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller 50/50 Immobilier QUIMPER : Fabienne ABGRALL - Tél. 0688680069
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