Villa - 170 m² - 5 pièces à Draguignan

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570 000 €

170 m²

5 pièces

4 chambres

Description :

DRAGUIGNAN (83300) – L’agence CITYLIFE vous propose cette villa disposant de 4 chambres, située dans un quartier calme et résidentiel du col de l’ange.

Cette villa de 170 m² vous propose au rez-de-chaussée un hall d’entrée, une pièce de vie climatisée de 60 m² aérée et lumineuse avec cuisine américaine semi-ouverte, deux chambres dont une de 28 m² (+ mezzanine) pouvant être aménagée en studio, une salle d’eau et un WC indépendant. Sur la partie supérieure – demi étage – vous trouverez deux chambres supplémentaires, un dressing, une spacieuse salle de bains ainsi qu’un second WC indépendant. La maison est entièrement carrelée de tomettes signées Alain VAGH, qui apporte charme et caché.

Le jardin de 1670 m² environ entièrement clôturé est agréablement arboré et dispose d’une belle terrasse avec pergola, un espace barbecue, jeux d’enfants et séchoir, ainsi qu’une piscine au sel avec grande plage carrelée. Vous pourrez également stationner plusieurs véhicules dans la propriété.

Les + :

- Une annexe de 12 m² avec portail indépendant disposant de l’eau et l’électricité peut être aménagée afin de bénéficier d’un revenu locatif (étudiants, AirBnb).
- Adoucisseur d’eau, chauffage au sol (gaz)
- Portail électrique avec visiophone
- Zone NON inondable – Tout à l’égout.

A dix minutes se trouve des établissements scolaires de tous niveaux, commerces, supermarchés, cinéma et restaurants. Autoroutes A8 et Gare TGV Les Arcs-Draguignan accessibles en 25 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat n° : 198
Prix de vente : 570 000€ honoraires inclus dont 27 000 € à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 543 000 €

Votre conseillère CITYLIFE :
Marine VANTEUX 07 60 38 61 23
EI - Agent commercial - RSAC n° 905098141

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
170 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 16 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 27 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 15 m²
Chambre 4 : Surface de 14 m²
Cuisine de 12 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Salle de bain de 7 m²
1 Salle d'eau de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 2 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 2 m²
Séjour de 48 m²

Informations complémentaires
Rdc
Dressing de 4 m²