Maison - 274 m² - 9 pièces à Drancy

Iad France - Charlotte PREVOST (06 20 54 76 50) vous propose : Idéalement située au calme du quartier pavillonnaire des oiseaux et à 5min de la Gare RER de Drancy, voici une BELLE DEMEURE familiale de 268 m² (pour 401 m² au sol) édifiée sur trois niveaux avec sous-sol total, le tout sur une parcelle de 400 m², disposant de 3 places de véhicule. Elle est aménagée en 3 appartements comme suit :   - Au rez-de-chaussée un T2 de 60 m² avec Garage et accès au jardin disposant d'une terrasse de 44 m².  - Au 1er étage un T4 de 98 m², composé d'une grande entrée distribuant une cuisine aménagée, un double séjour avec balcon filant, 2 chambres, une salle de bain et un WC individuel. - Au 2ème étage un T3 de 85 m², composé d'une grande entrée distribuant une cuisine aménagée, un séjour, 2 chambres, une salle de bain et un WC individuel. Dans ce quartier idéalement situé, vous êtes à 2 pas de tous les conforts de proximité, des écoles de tous niveaux public ou privé, du RER, de 6 lignes de bus, tous commerces, divers pôles médicaux et même d'un marché !   Avec un Potentiel locatif de 4000 euros / mois en l'état. de nombreux projets sont envisageables. Alors  A VOS TELEPHONES ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte PREVOST EI (ID 48922), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800139974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.