Maison - 190 m² - 7 pièces à Draveil

Iad France - Valérie DE SAINT LEGER (06 75 98 57 90) vous propose : Une magnifique péniche de type Freychinet datant de 1949 de 190 m² environ habitable aménagée par un architecte. Idéalement située en pleine nature dans un écrin de verdure dans un parc privé à Draveil à 20mns à pied du RER C et D de Juvisy en passant par le chemin de halage. Possibilité de faire du tennis et centre équestre à côté. Sans vis à vis exposée plein sud. Vous bénéficiez également des services du gardien. Le bateau est navigant et est doté d'un moteur Baudoin DNK6 180 CV en état de marche. Il est sorti en chantier en 2017, rapport d’expertise et plan de sondage ok. COT ok et valide. Il est totalement autonome avec ses 2 groupes électrogènes, 2 cuves d'eau de 1000L et une cuve de fuel de 2000L. Il est équipé de 3 système de chauffage, poêle à bois tournant, pompe à chaleur et électricité. Il est également relié à la Fibre, parfait pour le télétravail. Elle se compose comme suit : Une grande pièce de 70 m² environ avec une grande et belle cuisine aménagée et équipée donnant sur le double séjour, très lumineuse avec ses nombreux hublots, un oblon (ouverture ovale) et une verrière au plafond. Matériaux de qualité, teck et chêne. Cinq chambres dont une suite parentale de luxe avec une grande douche à l'italienne et une dans l’ancienne cabine du marinier. 2 WC et 3 salles d’eau. Idéale pour une famille ou un couple qui souhaite faire de la location saisonnière ou de la location AIRBNB. Rentabilité assurée. Deux belles terrasses dont un solarium viennent compléter ce bien et vous avez la possibilité de garer au moins 4 voitures. Amoureux des bateaux et prêt pour une nouvelle aventure et un nouveau mode de vie ? Plus qu'à visiter, coup de cOEur assuré ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie DE SAINT LEGER EI (ID 50744), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 890331275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.