Appartement - 50 m² - 2 pièces à Dreux

Iad France - Julie Toussaint (07 61 30 42 44) vous propose : Appartement T2 50 m² en hyper centre-ville de DREUX. Cet appartement de 2 pièces se trouve au rez-de-chaussée d'une petite copropriété composée de seulement 5 appartements, où une reprise de toiture vient d’être réalisée. Idéalement situé en hyper centre-ville de Dreux, à quelques pas de la célèbre rue piétonne, ce logement offre un cadre de vie privilégié, où chaque commodité est à portée de main : commerces, écoles, et même la gare accessible à pied pour une mobilité optimale. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 23 m², avec cheminée, une cuisine indépendante avec vue côté jardin, une chambre, une salle de bains, et des wc indépendants. Mais ce n'est pas tout ! Cet appartement dispose également d'un jardin privatif de 40 m², rare en hyper centre-ville, ainsi que d'une vaste cave voutée, parfait pour du stockage supplémentaire. Un garage est disponible en option, offrant une solution pratique pour le stationnement sécurisé de votre véhicule. Des travaux sont à réaliser dans l’appartement, certaines photos illustrent les projections du rendu final, offrant ainsi une vision inspirante de son potentiel de rénovation. Logement libre immédiatement, fibre optique, double vitrage bois, chauffage électrique individuel. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 125.83 € par mois (soit 1510 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 453 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Toussaint EI (ID 64511), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908025901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.