Immeuble - 167 m² à Duclair

Immeuble de rapport comprenant deux logements.
Le premier comprend: une entrée, un salon/séjour, une cuisine aménagée et partiellement équipée, une salle à manger, une salle de bains avec les wc.
Aux étages, 3 chambres dont une en enfilade, une salle de douches avec WC, un grenier. 2 caves.
Huisserie en double vitrage au rdc, simple vitrage à l'étage. chauffage au fuel.
Loyer hors charges de 700€

Le deuxième comprend une entrée, un séjour/salon, une cuisine, une buanderie, un wc. Deux caves.
Aux étages, 2 chambres, une salle de douches, un grenier. Maison totalement refaite.
Double vitrage, chauffage électrique
Loyer de 550€

En extérieur un jardin, deux garages, un atelier.
Terrain de 1707m² de terrain dont une partie falaise.

Rentabilité brut de 9,6%
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 634.00 et 1068.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/berauximmo/148/yjUtm/honoraires_juin_2022.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Carte pro. CPI 76062022000000012