Appartement - 18 m² - 1 pièce à Dunkerque

Iad France - Nina Deroubaix (06 50 05 35 25) vous propose : Je vous présente ce Studio à Dunkerque-Centre, idéalement situé à 2 minutes à pied de la gare et du centre ville, 3 minute en bus de l’université du Littoral, 10 minute en bus de la plage. Idéal pour investisseurs. Déjà loué à hauteur de 380 Hors charge + 50 euro de charges. Fin de bail en septembre 2024. Aucune difficulté à louer dans cette zone. Je vous invites à découvrir ce studio meublé de 18 m² environ, totalement rénové. La pièce principale se compose d'un coin nuit avec son lit banquette, d'un coin de travail avec son bureau bibliothèque, d'une kitchenette avec tout ses accessoires et d'un coin-repas. On retrouve une salle d'eau équipée d'une cabine de douche, d'un lavabo et d'un WC. Le tout très bien agencé et spacieux avec une décoration subtil. Le studio a était totalement rénové : isolation murs et plafond ainsi que la pose d’une VMC hygroréglable et l’installation de radiateur électrique dernier cri (toutes les factures son disponible) Chaque détail à était pensé pour optimiser le confort et la sécurité du locataire. Les meubles sont tous neuf et de bonne qualité avec factures. DPE : E (Le coût serait très faible pour parvenir à la lettre D, un devis a déjà été établi) La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nina Deroubaix EI (ID 76038), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 951289081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.