Villa - 110 m² - 5 pièces à Eaunes

Sacha Puysségur, votre conseiller Sweven Immobilier, vous présente à Eaunes cette maison traditionnelle 5 pièces de 110 m² de plain-pieds, située à proximité des commodités et services.
Son jardin de 1690m² environ est arboré et piscinable, et dispose d'un grand garage de 34m², et d'une dépendance.

Son espace jour accueille un confortable séjour de 36m² ainsi qu'une cuisiné séparée, aménagée et équipée de presque 15m². Il permet également d'accéder à une buanderie de près de 20m² desservant un cellier de 16m² et le garage.

La partie nuit se compose d'un bureau et de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'Italienne.

Eaunes est une commune dynamique proposant deux écoles maternelles et primaires, de nombreuses associations sportives et culturelles, plusieurs commerces de proximité (restaurants, boulangeries, coiffeurs, épicerie, opticien, fleuristes, primeur, boucherie charcuterie...) et une zone commerciale, ainsi qu'une médiathèque au sein de l'Abbaye. Côté transports, on trouve les gares de Muret et Pins-Justaret à tout juste 10 minutes en voiture, et l'accès à l'autoroute A64 à quelques kilomètres.

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Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3770.00 et 5130.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sweven/11916/9a69C/honoraires_sweven_7_fevrier_2024_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Sacha Puyssegur - Tél. 0613417899
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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