Immeuble - 140 m² à Eckbolsheim

ECKBOLSHEIM CENTRE
Bel immeuble idéal pour investissement de 140m²

Les locaux du rez-de-chaussée et du 1er étage étaient anciennement un magasin de vin.
Ces locaux de 110m² ont été entièrement rénovés en salon de coiffure en 2018 pour plus de 100.000€ de travaux.
Il est possible de réserver le rez-de-chaussée uniquement au salon de coiffure, de créer un appartement F3 au 1er étage et un studio de 30m² dans la partie non rénovée.
Ces travaux de création de 3 lots nécessitent une enveloppe de travaux d'environ 30 000€.
Le loyer escompté avoisinera alors 2 600€ / mois soit 31 200€ / an soit une rentabilité locative brute annuelle supérieure à 8,50%.
Chauffage par gaz individuel actuellement.
Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter au plus vite pour un complément d'informations ou pour organiser une visite dans les meilleurs délais possibles

DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cfimmo2/220/n36NZ/honoraires_myagence_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller MYAGENCE : Gérant - Yves MANGOLD - Tél. 0610053542
Carte T CPI67012023000000029
RCP MMA IARD - 148561510