Maison - 148 m² - 6 pièces à Écommoy

Iad France - Thomas Gilet (06 09 92 78 79) vous propose : Magnifique ensemble immobilier au cOEur d'Ecommoy comprenant 3 bâtiments pour un total de 293 m² qui se compose ainsi : La maison d'habitation : 158,5 m² au sol (146,45 m² habitable) - Cave voutée de 9 m² - RDC : Entrée, vestiaire, toilettes, salon avec poutres apparentes, séjour avec cheminée fonctionnelle, cuisine avec accès dans la cour - 1er étage : Un palier desservant 4 chambres (entre 12 m² et 14,6 m²) dont une avec dressing et point d'eau, 1 grande salle de bain avec baignoire, toilettes, coin douche et de nombreux placards - 2ème étage (comble aménagé non compté dans les m²) : Un palier desservant 2 espaces pouvant servir de chambre immédiatement Chauffage au gaz de ville avec un plancher chauffant qui s'étant sur tout le rez-de-chaussée + le palier du 1er étage, aspiration centralisée, VMC, très bonne isolation faite par le propriétaire (double cloison brique de 5cm et 7,5 cm de laine de verre) ! DPE en C ! Une 1ère dépendance faisant office de locaux pour l'entreprise : 30 m² - Espace bureau : 16 m² - Cuisine : 14 m² Une 2ème dépendance faisant office de garage et atelier : 115 m² - Garage : 63 m² (plus un étage) - Atelier : 43 m² - Vestiaire : 9 m² Un porche de 46 m² mène à une cour de 150 m² au milieu Très bonne isolation faite par le propriétaire (double cloison brique de 5cm et 7,5 cm de laine de verre) ! Un bien rare au cOEur d’Ecommoy ! Profitez d'une maison principale habitable immédiatement que vous pourrez remettre à votre goût et de possibilités d'extension avec le 2ème étage. Sans compter sur la 1ère dépendance qui peut devenir une seconde maison avec quelques travaux ! Visiter c’est l’adopter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Gilet EI (ID 78759), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 978658110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.