Maison - 153 m² - 8 pièces à Écouflant

A découvrir ; maison individuelle à ECOUFLANT.

Dans un écrin de verdure, ce bien offre le confort de la vie à la campagne à seulement 5 minutes d'ANGERS.
Implantée sur une parcelle de plus de 5 000m², la maison est composée de : entrée, séjour avec cheminée à bois avec insert, salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée ouverte, couloir avec placard, deux chambres avec placard, une salle de bains et un WC indépendant.
A l'étage : dégagement, trois chambres avec placard, une salle d'eau avec WC et un grenier.

Les pièces de vie du rez-de-chaussée, très lumineuses, donnent sur une grande terrasse et un parc arboré sans vis-à-vis. Très appréciable à la belle saison.

La maison est construite sur sous-sol complet composé comme tell : double garage, chaufferie, buanderie, atelier (ou stockage) et cave sur gravier.

Informations pratiques :
Arrêt de bus à 150 mètres.
Système de chauffage : gaz de ville.
Huisseries en aluminium, double vitrage, récents.
Taxe foncière : 1773 €.
Isolation des combles faites à neuf (laine de verre + ouate de cellulose).
VMC double flux récente.
Citerne d'arrosage enfouie avec pompe de relevage (4000 litres).
Toiture 4 pans coupés en ardoise - crochets inox.

Situation géographique :
3 minutes du bourg d'ECOUFLANT.
8 minutes d'ANGERS.
15 minutes de la GARE d'ANGERS.
2h45 de PARIS.

Pour toutes informations complémentaires, contacter Anthony GUEROIS
au 06 11 51 51 87 ou par mail : aguerois@rosineimmowest.com
RSAC n°797 887 205

Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 18-04-2016. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/delsol/honoraires