Maison - 90 m² - 4 pièces à Écoyeux

Maison en pierres de 90m² en bon état, situé dans le bourg d'Ecoyeux, à deux pas de l'école maternelle et primaire, de la poste, de la bibliothèque, des aires de jeux et à trois minutes des commerces de Brizambourg. Idéalement placé, ce bien est à la fois au calme de la campagne, il n'y a qu'à sortir son vélo ou partir à pieds, et à proximité de tous les services essentiels (épicerie, boulangerie, infirmiers, pharmacie, etc). Le bourg est très peu passant mais offre l'été, de nombreuses animations culturelles. Exposé Sud-Ouest, la pièce de vie équipée d'un poêle à granulés installé en 2023 (garanti 5 ans) programmable, profite pleinement du soleil et rechauffe en hiver l'ensemble des pièces. Au fond de la pièce, la cuisine et l'arrière cuisine qui donne un accès direct sur la cour de 60 m² couverte. A l'étage, le bien dispose de trois chambres dont une avec dressing et d'une salle d'eau de 12 m² avec sèche serviette. Ce bien est vendu avec un bail en cours, débuté en juillet 2022. C'est une forte opportunité pour tous ceux qui veulent investir dans la pierre ce bien étant classé en D et ne nécessitant que de menus travaux d'entretien à long terme. De plus, ce dernier est relié au tout à l'égoût. Un jardin de 100 m² permet une escapade ensoleillé de l'autre côté de la rue. C'est un bien très recherché pour une location placée entre Saint Hilalire de Villafranche, Saint Jean d'Angely, Cognac et Saintes. Bail actuel de 590 € /mois. Réf 5292. DECLIC IMMO 17 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROCARD Angélique - 06 56 67 47 39 - angelique.rocard@declic.immo - EI - RSAC N° 909 186 512 Ville du greffe : SAINTES Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (127 570 € hors honoraires)