Maison - 159 m² - 6 pièces à Égreville

Iad France - Laetitia Demptos (07 60 60 34 44) vous propose : À 15 minutes de la gare de Souppes sur Loing dans le village d'egreville, découvrez cette charmante maison familiale de 159 m² environ. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée dotée de rangements pratiques sous l'escalier, un spacieux séjour et salle à manger de plus de 40 m² environ et équipé d'un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec un bar attenant, et un grand cellier et buanderie. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une de 20 m² environ avec un élégant dressing, une salle d'eau récente (refaite en 2023) disposant d'une douche italienne et double vasque, un WC séparé. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains, un placard et un WC séparé. Vous avez un accès direct au double garage et à l'atelier depuis la maison. À savoir qu'il est possible encore d'aménager au dessus du garage. Cette maison est entourée d'un vaste terrain de 1509 m² environ, entièrement clôturé, offrant intimité et aucun vis-à-vis. Profitez de la terrasse exposée au sud, store- banne électrique. Le jardin bénéficie d'un espace de détente pour les soirées d'été entre amis en admirant le bassin à poissons. La commune d'Égreville et Villebéon propose des écoles maternelles et primaires, tandis que le collège est à seulement 5 minutes en voiture à Lorrez-le-Bocage (desservi par un ramassage scolaire). Les commerces de proximité tels que boulangeries et pharmacies sont également accessibles. Si vous recherchez la tranquillité à seulement 1h15 de Paris, cette maison est l'endroit idéal pour vous. Les avantages incluent l'absence de travaux, un entretien impeccable, un store banne électrique équipé de lampes LED, un double garage avec atelier, aucun vis-à-vis, un abri de jardin et un abri bois, une exposition plein sud, deux terrasses, et un environnement calme. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Demptos EI (ID 50143), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 889893863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.