Local d'activités - 375 m² à Éguilles

Situé au sein de la ZI des Jalassières à Eguilles, pays d'Aix en Provence, dans un ensemble immobilier en copropriété, MY Situ propose un local d'activités d'une surface développée d'env. 375m², dont env. 225m² en RDC, avec bureaux, dépôt et show room et env. 150 m² en mezzanine.
2 places de stationnement privatives sont prévues et possibilité de places supplémentaires
Accès PL via voirie lourde.

Conditions de prise à bail :
Bail commercial 3/6/9
Loyer annuel HT-HC : 45 600€
Indexation annuelle du loyer selon ILAT
Régime fiscal : TVA
Paiement du loyer et accessoires : trimestriel d'avance
Charges locatives HT : 1600€ (estimation)
Taxe foncière à la charge du preneur (base 2023) : 1239€
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC

Frais à la charge du preneur :
Frais d'agence : 6840€ HT (TVA en vigueur en supplément)
Frais de rédaction d'acte et d'état des lieux : pour mémoire
Dépôt de garantie 11 400 €. Honoraires de 6 840 € HT à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35521geb/151/8c320/bareme_honoraires_my_situ_au_01072023_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr