Appartement - 103 m² - 5 pièces à Élancourt

Iad France - Sylvie Mouchart (06 18 60 60 58) vous propose : * Appartement Familial au Parc des Coudrays * Bienvenue dans ce spacieux appartement situé au 2e étage d'une résidence familiale bien entretenue. Découvrez un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour accueillir votre famille dans le confort et la tranquillité. * Caractéristiques Principales * - Localisation : Résidence familiale avec gardien et ascenseur, à proximité du parc des Coudrays, offrant un accès privilégié à la nature et aux espaces verts. - Espaces de Vie : Grande entrée, séjour lumineux avec balcon orienté sud-ouest, sans vis-à-vis direct, salle à manger (originellement une quatrième chambre), cuisine entièrement aménagée et équipée. - Chambres : Trois chambres dont une avec dressing, offrant confort et intimité pour toute la famille. - Espaces Pratiques :? Salle de bain, salle de douche, WC séparés, buanderie et cellier pour une organisation quotidienne optimale. ? - Deux places de parking complètent ce bien, une extérieure et une en sous-sol ? - Travaux et Charges :? Copropriété bien gérée, pas de travaux ? à ? prévoir. Les charges comprennent l'eau, l'électricité, le gaz de cuisine et le chauffage. L'eau froide et l'eau chaude sont comptabilisées individuellement. * Commodités et Transports * Toutes les commodités sont accessibles à pied : école, collège, lycé ? e, commerces. ? La gare de La Verrière est à quelques minutes. * Performance Énergétique * Classé actuellement en DPE E, il vous est possible de passer en DPE D simplement en changeant les fenêtres du salon et de la cuisine qui sont encore en simple vitrage (toutes les autres sont en double vitrage) Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement spacieux et confortable, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 1008 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 466.13 € par mois (soit 5593.56 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Mouchart EI (ID 49529), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 451662282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.