Maison - 40 m² - 2 pièces à Elne

Découvrez cette charmante maison 2 Faces T2, d'environ 40 m² de surface habitable, idéale pour un investissement locatif ou une première acquisition.
Voici pourquoi ce bien est une opportunité à ne pas manquer :
Caractéristiques de la Maison :
- Rez-de-Chaussée :
Salle d'eau et sanitaires attenants à une pièce polyvalente que vous pourrez aménager selon vos envies et besoins, parfaite pour un bureau, une chambre d'appoint ou un espace de rangement.
- Premier Étage :
Une pièce de vie regroupant la cuisine et l'espace salon/séjour, créant un environnement convivial et pratique.
- Mezzanine :
Un espace supplémentaire pour un couchage ou une zone de détente.
- Deuxième Étage :
Une chambre avec toilettes et lavabo privatifs, offrant confort et intimité.
Avantages de ce Bien :
- Potentiel d'Amélioration :
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts et d'augmenter sa valeur.
- Emplacement Idéal :
Située en plein centre d'Elne, une ville riche en histoire et en culture, à proximité immédiate de l'Office du tourisme.
- Proximité des Commerces et Commodités :
Vous profiterez d'un accès facile aux commerces, aux écoles et aux autres commodités, rendant cette maison très pratique pour la vie quotidienne.
Pourquoi Investir à Elne ?
- Ville Historique :
Elne est connue pour son patrimoine culturel et historique, attirant de nombreux visiteurs chaque année.
- Marché Locatif Attractif :
La demande locative est forte, ce qui en fait un excellent choix pour les investisseurs cherchant à générer des revenus réguliers.
- Qualité de Vie : Elne offre un cadre de vie agréable, avec des services de proximité.
Disponibilité :
- Ce bien est proposé exclusivement ici. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme irrésistible de cette maison de village !
Cette annonce référence 235021 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 91903501400019.
Prix du bien : 97 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2024
Score DPE : 179 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 512.00 € et 692.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr