Maison - 140 m² - 5 pièces à Haubourdin

Iad France - Sonia Chouaf (06 59 15 85 37) vous propose : Sur le commun de EMMERIN - MAISON - 3 / 4 CHAMBRES - JARDIN - DOUBLE GARAGE Charmante maison de ville en très bon état technique, située dans le centre ville de Emmerin. À deux pas du bus direct pour le CHU Eurasanté (20 min porte à porte) et des commerces du centre, quartier familial et convivial. Cette maison familiale offre le charme authentique d'une construction des années 1930 allié au confort contemporain. Elle est composée d'une entrée avec vestiaire, d'un salon-séjour avec insert à pellets et d'une grande cuisine lumineuse avec espace dinatoire. Au 1e étage se trouvent 3 chambres dont une passante et une avec point d'eau (possibilité de créer une salle de bain) Au 2nd étage se déploie un espace parental avec chambre, dressing et salle de bain complète (douche, baignoire, WC et double vasque). L'espace extérieur est composé d'une grand terrasse, d'un jardin d'environ 250 m² et d'une dépendance au fond du terrain. Cette dépendance est aménagée en double garage. Il y a également 2 places de stationnement pour recevoir amis et famille en toute sérénité. L'état technique est très correct (Poêle à pellets récent, façades avant et arrière refaites en 2023, toiture nettoyée et révisée en 2022. ). Seules 2 chambres du 1e étage nécessitent quelques remises en peinture. À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sonia Chouaf EI (ID 70405), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 917496713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.