Appartement - 51 m² - 2 pièces à Enghien-les-Bains

EXCLUSIVITE - ENGHIEN-LES-BAINS à 300m du lac, dans une résidence bien entretenue, un appartement F2 rénové au 2ème étage avec ascenseur, cave et parking.

Montez au 2ème étage avec ascenseur et découvrez cet appartement composé d'une entrée avec placard, d'un salon avec accès à un 1er balcon et d'une cuisine équipée indépendante avec accès à un 2ème balcon.
Une chambre, une salle de bains et un wc indépendant.

S'ajoute une cave (possibilité d'une place de parking pour 10 000€ de plus).

Les charges de 185€/mois comprennent l'entretien des parties communes et le chauffage au gaz.
Possibilité de louer l'appartement 1 100€ par mois.

A 300m du lac d'Enghien.
A 14mn à pieds de la gare Barre-Ormesson (ligne H).
A 10mn à pieds du centre-ville.
Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 58 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1440.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/aurelie/249/ml0rC/bareme_d_honoraire.pdf

Votre conseiller AM - Aurélie Martinez : Clément ESNEULT - Tél. 0674044994
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 981632623
Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains.

N'hésitez pas à nous contacter au 01 34 16 57 44 pour obtenir plus d'informations ou consulter nos visites virtuelles.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AM - Aurélie Martinez sur : https://www.aureliemartinez.com/ref/VA2699