Appartement - 72 m² - 4 pièces à Enghien-les-Bains

EXCLUSIVITE - ENGHIEN-LES-BAINS - A 3mn de la gare et des écoles, proche de tout, une maison de 72m2 pour le prix d'un appartement, bien isolée (classée D et B) à finir d'aménager.

Cette maison entièrement isolée par l'intérieur, possède une climatisation air-eau toute récente. L'électricité a été entièrement refaite, un carrelage à grandes dalles a été posé sur le niveau rez-de-jardin ainsi que le premier étage et un conduit est en attente d'un poêle à bois.
Il reste la cuisine à concevoir, les peintures et quelques cloisons à poser ainsi qu'une salle de bains à rénover.

Par une allée, arrivez dans un petit jardin où vous pourrez y installer un espace détente à l'abri des regards.
Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, une salle d'eau avec wc et une pièce de 11m2 à aménager en espace de loisir ou en pièce indépendante pouvant servir pour une profession libérale.
Au 1er étage, un espace de vie de 29m2 reste à concevoir avec une cuisine ouverte, un salon, une salle à manger ainsi qu'un coin bureau ou dressing.
Un wc indépendant complète ce niveau.
Au 2ème étage, 2 chambres avec parquet ancien, une salle de bains à rénover et un wc.

Les photos du salon et du jardin sont des projections 3D après travaux. Enveloppe de 70 000€ à 90 000€ à prévoir.

A 3mn à pied de la gare de la Barre Ormesson (12mn de Gare du Nord).
A 3mn à pied des écoles et des commerces.
A 2mn du marché.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1290.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/aurelie/249/ml0rC/bareme_d_honoraire.pdf

Votre conseiller AM - Aurélie Martinez : Clément ESNEULT - Tél. 0674044994
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 981632623
Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains.

N'hésitez pas à nous contacter au 01 34 16 57 44 pour obtenir plus d'informations ou consulter nos visites virtuelles.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AM - Aurélie Martinez sur : https://www.aureliemartinez.com/ref/VA2710