Maison contemporaine - 106 m² - 6 pièces à Enghien-les-Bains

EXCLUSIVITE-ENGHIEN-LES-BAINS, venez découvrir cette maison d'architecte en ossature et bardage bois de 106m2 offrant 4 chambres, une terrasse et un jardin.

Située dans un quartier calme à 900m de la place du marché, cette maison avec toit végétalisé offre un espace de vie chaleureux et écologique, répondant aux normes PMR.

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de 45m2 s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle ainsi qu'un séjour/salle à manger avec un poêle à granulés assurant un confort thermique optimal.
Cet espace de vie donne accès à une terrasse et un jardin sans vis-à-vis exposé Sud-Ouest.
Une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes complètent ce niveau.

A l'étage, le palier dessert 4 chambres ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.

La conception de cette maison met l'accent sur l'efficacité énergétique et une isolation de qualité (DPE en A), garantissant des économies considérables sur les coûts énergétiques. De plus le bardage bois donne un cachet naturel et authentique à cette maison.

Chauffage poêle à granulés, double vitrage avec lame d'Argon, volets électriques, normes PMR, garantie décennale, chauffe-eau thermodynamique.

Sur le devant de la maison une cour en revêtement dalle Evergreen peut accueillir jusqu'à 2 véhicules.

A proximité de tous les commerces (boulangerie à 80m, Superette à 500m, Picard à 800m...).
A 600m de la gare de La Barre Ormesson et de ses commerces (tabac, boucherie, ...).
A 750m du collège/lycée Notre Dame de Providence.
A 900m de la place du marché et des commerces du centre ville d'Enghien.

Honoraires inclus de 2.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 679 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 440.00 et 650.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/aurelie/249/ml0rC/bareme_d_honoraire.pdf

Votre conseiller AM - Aurélie Martinez : Jane BARTOLI - Tél. 0613040918
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains.

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