Local commercial - 2 200 m² à Ensisheim

Iad France - Ghislaine Gherardi (06 58 12 02 07) vous propose : À vendre : Bâtiment commercial de négoce en bois. Nous sommes heureux de vous présenter cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment commercial de négoce en bois, situé dans un emplacement privilégié. Cette entreprise prospère existe depuis plus de cinq ans et bénéficie d'un chiffre d'affaires en évolution constante. Avec une surface totale de plus de 2 200 m² environ et un terrain spacieux de 1,05 hectare, cette propriété offre un potentiel commercial exceptionnel pour les entrepreneurs du secteur du bois. Le bâtiment principal se compose d'un showroom de 370 m² environ, idéalement conçu pour présenter une large gamme de produits en bois. Doté de vastes espaces d'exposition, ce showroom offre aux clients une expérience immersive, mettant en valeur les qualités et les caractéristiques uniques des matériaux en bois disponibles. C'est un endroit idéal pour inspirer et conseiller les clients dans leurs projets de construction et de rénovation. Adjacent au showroom, vous trouverez un dépôt de stockage d'une superficie de 460 m² environ. Cet espace offre amplement de place pour stocker et organiser les différents types de bois et matériaux connexes, garantissant une logistique fluide et une disponibilité rapide des produits pour les clients. Un second entrepôt de stockage d'une surface de 567 m² environ permet le stockage de matières premières En outre, cette propriété comprend un bâtiment supplémentaire de 833 m² environ (anciennement une scierie) qui pourrait offrir une source supplémentaire de revenus et constitue un avantage concurrentiel majeur pour l'entreprise. Avec cette future installation, les propriétaires ont un contrôle total sur la chaîne d'approvisionnement, de la production à la vente. Le terrain spacieux qui entoure les bâtiments offre de nombreuses possibilités d'expansion future ou de diversification des activités. Les dimensions généreuses du terrain permettent également une circulation aisée des camions de livraison et offrent un potentiel pour l'aménagement de zones de stockage extérieures supplémentaires. En termes de performance financière, l'entreprise bénéficie d'un Excédent Brut d'Exploitation (EBE) de 17%, ce qui témoigne de sa rentabilité. Avec une base de clients solide et fidèle, ainsi qu'une réputation bien établie dans le secteur, cette entreprise offre des perspectives de croissance significatives. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou un entrepreneur à la recherche d'une opportunité commerciale lucrative, ce bâtiment commercial de négoce en bois est une chance à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre cette propriété exceptionnelle. Cette annonce comprend le fond de commerce d'une valeur de 787 500 € Remarque : Les chiffres financiers mentionnés sont basés sur les données actuelles fournies par le vendeur et sont sujets à vérification et à ajustement. Je serai ravi de vérifier votre solvabilité, cependant, veuillez noter que je ne fournirais pas d'informations par téléphone. Merci de me contacter en personne afin d'organiser un rendez-vous, ce qui nous permettra approfondir la faisabilité du projet. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Gherardi (ID 67223), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MULHOUSE sous le numéro 509125878 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.