Appartement - 44 m² - 2 pièces à Épagny

Iad France - Patrice Pierin (07 67 94 16 18) vous propose : Résidence HORIZON DE JADE à EPAGNY METZ-TESSY Je propose un appartement T2 de 44 m² environ au rdc avec séjour / cuisine de 23 m² environ. Il bénéficie d'une terrasse de 6 m² environ ainsi qu'un jardin privatif de 5 m² environ. Livraison 2eme trimestre 2025. À l’entrée du village, votre nouvelle adresse à taille humaine s’inscrit dans le quartier Saint Paul qui évoque bien-être et sérénité. Installée sur un ancien site industriel, elle symbolise une nature en ville enfin retrouvée ! Son architecture contemporaine, ses toitures végétalisées, ses espaces verts collectifs et ses façades en bio’bric habillées de nuances douces, du blanc minéral au vert jade, se fondent à merveille dans le décor. Un nouvel art de vivre écologique, convivial et authentique est à découvrir… Car ici, démarche éco-responsable rime avec grand confort de vie et ambiance familiale ! Requalification du site en rapport avec son environnement résidentiel Utilisation de bio’bric enduites afin de réduire l’impact carbone Toitures végétalisées intensives Palette végétale diversifiée, 38 arbres plantés de bonne taille (essences locales) Réalisation de nouvelles voies cyclables et piétons pour favoriser les modes doux Architecture attentive à son environnement par ses proportions et le choix de ses matériaux durables et de qualité Services sur place Résidence sécurisée par 2 portails équipés de vidéophone Stationnements en sous-sol et en surface en revêtement perméable Un espace ludique avec jeux, table de pique-nique, bancs, nichoirs, hôtel à insectes et trois composteurs. Espace commun engazonné reservé pour le potager Accès à la fibre optique Un local IRVE (infrastructures de recharge pour véhicules électriques) Caves de 4 m² environ sécurisées en sous-sol Locaux à vélo au rez de chaussée de chaque bâtiment Respirez, vous êtes chez vous ! Dans un généreux écrin de verdure, derrière les façades modernes composées de beige, de brun et de vert, profitez de chaque instant. Face à un horizon dégagé et une vue imprenable sur les massifs alentours, votre nouvel espace de vie conjugue beaux volumes, détails soignés et confort inégalé. Baigné de lumière au fil de la journée, il s’ouvre sur une grande terrasse ou un jardin ombragé afin de réunir famille et amis dès l’arrivée des beaux jours Prestations : Portes palières stratifiées Belle hauteur de plafond dans les pièces de vie des appartements en attique Menuiserie PVC plaxé de ton brun Carrelage de grande dimension ou parquet Meuble de salle de bains suspendu Faïence toute hauteur Receveur de douche extra-plat et de grande dimension Garde corps en vitrage opalescent au dernier étage Équipements sportifs accessibles à pied À 15 min en voiture d’Annecy et 40 min de Genève Zone commerciale d’Epagny de plus de 170 commerces à 2 min Cadre de vie agréable entre ville et campagne D'autres lots du T2 au T4 disponible, ainsi que d'autres programmes, me consulter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Pierin EI (ID 25301), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 818336588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.