Maison - 195 m² - 6 pièces à Épannes

79270 EPANNES, Béatrice Gautier vous propose une maison en pierres d'environ 195 m² comprenant 3 vastes chambres, cuisine dînatoire avec cheminée, salon-séjour avec cheminée, salle d'eau-wc, salle de bain-wc, vaste dégagement( bureau, cellier, etc)
ETAT NEUF, FORT POTENTIEL A EXPLOITER, CACHET, VOLUME.
Un préau en pierres de 45 m² attenant, une écurie de 64m²+étage attenante et une garage de 40 m².
Sur une parcelle d'environ 1400 m², possibilité d'acquérir des parcelles complémentaires ainsi qu'une dépendance.
Dans lieu-dit avec école et bus de la CAN à 3 min d'Epannes (boulangerie, pharmacie, médecin, école, etc), 15 min de Niort, 35 min de La Rochelle et 10 min de l'A10.
Budget : 199.500 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% à la charge des acquéreurs, soit 191.850 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice GAUTIER, au 06.31.97.58.96 ou par courriel à b.gautier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice GAUTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365620- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)