Maison - 230 m² - 6 pièces à Épernay

Belle opportunité... Découvrez cette maison spacieuse de 180m2 et de 50m2 suplémentaire de combles aménagés, avec terrasse et garage, au centre ville d'Epernay.
Idéale pour une famille ou un investisseur locatif courte et longue durée, cette maison offre les atouts parfaits entre espace et confort.
Opportunité à ne pas manquer ! Bénéficiant d'un aménagement généreux, cette résidence n'attend que votre touche personnelle.

Caractéristiques principales :
- L'entrée dans cette demeure vous accueille avec un sentiment d'amplitude et de grandeur.
- Grand Espace de Vie : Le vaste salon/séjour de 41m2 vous invite à vous détendre et à recevoir vos proches en toute aisance.
- Cuisine Lumineuse : Une cuisine aménagée de 15m2 ouverte sur la terrasse face à sa baie vitrée offre un véritable espace de créativité culinaire.
- Chambres Spacieuses : Au 1er étage, les 3 chambres de 14 à 25m2 dont une suite parentale avec salle de douche et dressing, assurent un espace et un confort pour toute la famille.
- 2 Salles de bains rénovées : Une salle de bains de 15m2 avec douche et baignoire a été entièrement rénovée et un salle de douche avec la suite parentale.
- 2 Toillettes : Un sur chaque niveau pour plus de commodité.
- Espaces complémentaire : Un bureau apporte une flexibilité bienvenue pour s'adapter à votre mode de vie.
- Espace extérieur : Une terrasse spacieuse de 25m2 vous permet de profiter des belles journées en plein air, agrandissant ainsi votre espace de vie.
- Garage Généreux : Un généreux garage est à disposition pour accueillir vos véhicules et offrir un espace de rangement supplémentaire.

Atouts supplémentaires :
- Emplacement idéal : La situation de cette maison au centre-ville est complétée par la proximité de plusieurs écoles à moins de 10 minutes à pied, garantissant un accès facile à l'éducation pour vos enfants.
- Espace Polyvalent : Au deuxième étage, 50m2 de combles déjà aménagés offrent une opportunité supplémentaire, idéale pour une chambre d'adolescent ou pour créer un espace de loisirs.
- Confort Thermique : Le confort de cette maison est renforcé par un système de chauffage au gaz de qualité, vous assurant chaleur et économies d'énergie.
- Loisirs Accessibles : Les loisirs ne manquent pas avec une multitude de commodités, dont des restaurants, boulangeries, épiceries, poissonneries et supérettes, à proximité.

Cette opportunité unique au coeur d'Épernay ne devrait pas être manquée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

Prix de vente honoraires charge vendeur.

VEND & BIEN Immobilier Epernay
18 rue de Reims 51200 Epernay
Bureau : 03 26 55 08 42