Propriété - 300 m² - 8 pièces à Épernon

Venez découvrir cette magnifique propriété du XVIIème siècle classée Bâtiment Remarquable de France .
Dans un cadre bucolique venez profiter de la quiétude de ce lieu clos de murs, protégé par alarme sur tout le site.
Un parc paysagé de 3 133m² entièrement éclairé et arrosage automatique pour les pelouses.
Vous pourrez vous détendre au bord de la piscine chauffée (5x10) avec son pool house ou du Canal Louis XIV qui délimite la propriété.
Cette bâtisse de 300m² intégralement rénovée saura vous séduire grâce à ces prestations de charme.
Au rez-de chaussée :
- Hall d'entrée et sa salle de billard de 48.5m² avec cheminée ancienne,
- Grand salon 60m² avec cheminée ancienne en noyer et miroir trumeau,
- Grande cuisine 21m² agencée et équipée Godin,
- Suite avec son entrée indépendante et sa salle de bain privée,
A l'étage :
- Suite de 33m² avec cheminée rustique, sa salle de bain et douche italienne,
- Suite de 33m² avec cheminée ancienne, bibliothèque et sa salle de bain jacuzzi et douche,
- Suite de 45m² avec cheminée ancienne salle de douche avec accès extérieur donnant sur la piscine,
De nouvelles suites et d'autres espaces peuvent être envisagés grâce au 90m² de grenier aménageable et de la grange rénovée de 130m² (8m sous faitage) qui vous offre tout l'espace dont vous avez besoin pour laisser libre cours à votre imagination (salle de réception, atelier d'artiste, salle de séminaire, loft, SPA, local,...)
Cette spacieuse propriété, aujourd'hui exploitée en chambre d'hôtes (gites) et classée au guide Michelin, est suffisamment spacieuse pour organiser des réceptions (jusqu'à 100 personnes).
Pour y habiter ou pour y faire votre activité professionnelle profiter d'un emplacement de choix au cœur de la vallée de l'Eure, à 3km du Golf, du Château et de la Gare Maintenon qui vous amène à Paris Montparnasse en 50 min et Chartres en 8 min (20 min en voiture).
Nous restons à votre disposition pour tous renseignements complémentaires. Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Nom Prénom AMI : PICHOT Mélanie (EI).
RSAC : 892014358.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PICHOT Mélanie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.