Maison - 268 m² - 10 pièces à Épiais-Rhus

Iad France - Sarah ROSAY (06 86 20 46 38) vous propose : EXCEPTIONNELLE – Magnifique propriété de 268 m² environ habitable (370 m² environ au sol) baignée de lumière dans un parc arboré de 6 531 m² environ et TERRAIN DE TENNIS privatif. Un véritable HAVRE DE PAIX ! Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle entrée, un séjour avec cheminée et sa magnifique véranda de 41 m² environ orientée OUEST, une cuisine indépendante TOTALEMENT aménagée et équipée avec salle à manger, un bureau / chambre, une chambre avec SAUNA, un wc, une arrière cuisine avec cellier et buanderie, espace chaufferie et sa cave à vin avec atelier. Une véranda d’été de 47 m² environ pour un accès direct à la piscine chauffée (5 x 9,5 m / local chaufferie), barbecue, terrain de pétanque, et TERRAIN DE TENNIS. À l’étage, vous découvrirez un pallier qui dessert 3 grandes chambres, deux wc, une suite parentale de 40 m² environ avec double dressing, salle d’eau et un balcon dominant la magnifique vue sur le Vexin. Terrain arboré (cerisiers, cognassier, mirabellier, pommier. ) et fleuri avec CARPORT pour 2 voitures, serre, piscine chauffée (9 x 5 m), potager, terrain de pétanque, 3 bungalows avec électricité et possibilité de garer 8 véhicules en plus sur le terrain. Prestations : chauffage pompe à chaleur, double vitrage PVC partout, isolation de tous les murs et des combles … Proche commerces et mairie (10 min à pieds), école maternelle et primaire, transports en commun (vers Marine et Cergy) L’architecture de la maison, sa luminosité et son environnement en font un lieu de vie de haute qualité ! UNIQUE sur le secteur ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah ROSAY EI (ID 43473), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 883439812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.