Appartement - 89 m² - 5 pièces à Épinay-sous-Sénart

Iad France - Jessica Abella (06 65 55 66 92) vous propose : Appartement DERNIER ÉTAGE avec TERRASSE, PARKING, et CAVE Venez découvrir ce bel appartement clé en main, situé au 4ème et dernier étage d'une résidence CALME et bien entretenue, à deux pas des COMMERCES et ECOLES et à moins de 15 minutes en transports des GARES RER D de Brunoy et Boussy-Saint-Antoine. Dès l'entrée, découvrez un espace accueillant et spacieux qui ouvre sur un double séjour LUMINEUX de 25 m² environ. Cette pièce de vie, véritable cOEur de l'appartement, est baignée de lumière et s'étend vers une grande terrasse, idéale pour vos moments de détente ou vos réceptions en extérieur. La cuisine, entièrement rénovée, est conçue pour ravir les amateurs de gastronomie, alliant fonctionnalité et design. À côté, une chambre CONFORTABLE avec son propre BALCON promet des réveils doux et paisibles. Une BUANDERIE pratique et un WC séparé complètent cet espace. Un couloir bien agencé dessert ensuite deux autres chambres, chacune bénéficiant d'une atmosphère calme et reposante. La présence d'une salle d'eau et d'une salle de bain assure un confort quotidien pour tous les résidents. De plus, un DRESSING spacieux vous permet de ranger vos affaires avec aisance. Pour ceux qui désirent encore plus d'espace, la possibilité de créer une 4ème chambre de 9 m² environ s'offre à vous, offrant ainsi une flexibilité dans l'aménagement de votre nouveau foyer. LES PLUS : un PARKING privatif accessible à quelques minutes à pieds et une CAVE, garantissant commodité et sécurité. Les charges comprennent : L’eau froide mais aussi l’eau chaude et le chauffage ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et / ou planifier une visite. Je suis disponible 7jrs / 7. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 69 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 312 € par mois (soit 3744 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Abella EI (ID 34097), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 843856451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.