Maison - 121 m² - 6 pièces à Épinay-sous-Sénart

Iad France - Matthieu Azincourt (07 49 79 58 39) vous propose : À la recherche d'une maison à personnaliser selon vos envies pour accueillir votre famille ? Que ce soit pour votre premier achat ou dans une optique d'investissement, cette propriété est faite pour vous ! Idéalement située dans la paisible résidence du Pré aux Agneaux à Epinay-sous-Sénart, cette charmante maison mitoyenne de 6 pièces offre un cadre de vie chaleureux et familial. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse vous accueille, accompagnée d'une cuisine semi-ouverte, d'un lumineux séjour / salle à manger donnant sur une terrasse ensoleillée et un jardin verdoyant. De plus, vous trouverez un bureau ouvert, offrant la possibilité de le transformer en chambre, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains avec toilettes, et une agréable mezzanine, offrant ainsi des espaces de vie confortables et fonctionnels pour toute la famille. Un dernier escalier vous mènera au vide sanitaire de 60 m² utile, où vous découvrirez des possibilités de rangement supplémentaires, parfaitement adaptées à vos besoins. De plus, une place de parking non attenante dans un parking sécurisé vous garantit un stationnement pratique à quelques pas de votre maison. Parmi les nombreux avantages de cette propriété, vous apprécierez particulièrement le calme et la tranquillité du quartier, ainsi que la généreuse superficie et l'espace de vie qu'elle offre. N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour une estimation de votre bien. Je suis à votre disposition 7 jours sur 7 pour vous offrir un service sur mesure. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 106 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 151.85 € par mois (soit 1822.2 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Azincourt EI (ID 62260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 903523496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.