Maison - 186 m² - 8 pièces à Épinay-sur-Orge

Iad France - Leila Chafei (06 29 83 36 02) vous propose : Belle demeure de 246 m² dont 186 m² habitable comprenant une maison de 151 m², un appartement de 35 m² (avec son entrée indépendante) et une dépendance le tout est édifié sur un terrain de 363 m². La maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec rangements, un espace de vie de 46 m² avec cheminée à insert, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une buanderie et un wc. Au premier étage : Une suite parentale de 25 m², avec balcon, un dressing de 11 m² et sa salle de bain privative avec balnéo de 7 m². Au deuxième étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses de 12 m² avec chacune un balcon, et une salle d'eau avec wc. Au troisième étage un spacieux bureau de 20 m² avec sa terrasse exposé Ouest. Vous disposerez également d'un jardin exposé ouest avec sa terrasse, d'une dépendance entièrement équipée et aménagée. Et petit plus, tout le confort pour se détendre grâce au fauteuil massant professionnel et au sauna au bois de Lestonie. L'appartement avec entrée indépendante est un T2 de 35 m², il est idéal pour une location meublé afin d'augmenter sa capacité d'emprunt et de réduire son taux d'endettement. Rentabilité estimé à 6,75%. Vous acquerrez ainsi cette propriété sereinement et vous n'aurez plus qu'à y déposer vos valises ! Les + : Maison économique A / A Triple vitrage Spacieuse et lumineuse Proche des écoles et commodités AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR Visite virtuelle et vidéo DISPONIBLE SUR DEMANDE Pour plus d'informations et pour visiter CONTACTEZ-MOI ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Chafei EI (ID 62750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 879655249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.