Maison - 138 m² - 6 pièces à Épinay-sur-Orge

Iad France - Antonio De Oliveira (06 82 17 12 41) vous propose : Vous cherchez un environnement reposant, au cOEur de la nature avec un grand jardin, proche de toutes commodité mais sans les nuisances. Nous vous proposons une maison ensoleillée, exposée sud, non mitoyenne, érigée dans un quartier calme, agréable et bien desservi : Construction traditionnelle robuste, bien isolée avec double vitrage et isolation des charpentes : - 138 m² environ habitables pour environ 230 m² environ de surface utile. Terrain de 640 m² environ. - Dépendances d’une surface d’environ 25 m² environ. - Au rez-de-chaussée, entrée lumineuse donnant sur un double séjour de plus 42 m² environ, une cuisine ouverte équipée, placards, une salle d’eau avec douche à l’Italienne ainsi qu’un WC. Accès direct au jardin par une porte fenêtre (escaliers) - Le premier étage dessert 3 chambres lumineuses de 10,13 et 14 m² environ, une salle de bain avec baignoire et WC, un espace de rangement - Sous les combles isolés vous trouverez une suite parentale comprenant un espace de rangement, une chambre d’un côté, une douche et un WC de l’autre. - Le sous-sol total avec 3 fenêtres a un accès direct aussi au jardin. Vous y trouverez une pièce d’appoint de 10 m² environ (aménageable à votre convenance), ainsi que de nombreux espaces de rangement ainsi que le garage. - Terrasse de 40 m² environ pour profiter du jardin. Le chauffage est mixte gaz et électricité. Une prise de courant triphasé est possible pour la recharge rapide des véhicules électriques ou autres usages. Informations pratiques : RER C Epinay sur Orge à 15 min à pied, ou desservi par bus à 50 m, sans oublier le nouveau Tram 12 Express Saclay-Massy-Evry. Proximité des axes routiers, N20, A10 et A6 (20km de Paris) sans les nuisances. Les chemins de promenade protégés de la vallée de l'Orge sont situés à deux pas (200 m). Ils vous offriront la possibilité de belles balades sur plus de 20 kms. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antonio De Oliveira EI (ID 59402), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 451728141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.