Maison - 150 m² - 5 pièces à Épinouze

Iad France - Cécilia Coudene (06 14 63 26 48) vous propose : Maison individuelle de construction de 1970 sur sous-sol complet idéalement placée au centre du village. Le niveau 1 comprend la partie habitable avec une cuisine fermée avec l’espace repas et l’espace cuisson, pièce de vie dotée d’une cheminée avec foyer ouvert, accès direct à la grande terrasse orientée à l’Est, quatre chambres dont deux avec placard mural, une salle de bain, et un wc indépendant. Le sous-sol comprend actuellement un garage, la chaufferie, une buanderie, une salle d’eau et un bureau que l’on peut transformer en une cinquième chambre. Cet espace peut être totalement réaménagé en habitation sur la totalité de la surface ou partiellement en créant un studio. L’espace extérieur comprend une cour, un potager et une partie détente avec des arbres fruitiers. Le bien peut être raccordé à l’eau de source du Vernay. Le terrain est constructible et piscinable. L’assainissement est partiellement raccordé au réseau collectif. Venez découvrir le potentiel de ce bien à rénover. Audit énergétique disponible Accès aux aides Prim’ renov et CEE pour soutenir la rénovation. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT G indice 131. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécilia Coudene EI (ID 60444), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.