Appartement - 89 m² - 4 pièces à Erstein

Découvrez cette opportunité exclusive réservée aux investisseurs : un superbe appartement de 4/5pièces, lumineux et situé au dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété de 2001 à Krafft, à seulement 2 minutes d'Erstein. Actuellement loué jusqu'en mars 2026, cet investissement garantit des revenus locatifs stables (610€/mois hors charges).

Avec ses 89 m² habitables (115 m² au sol), cet appartement comprend :
- une entrée,
- un séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès à un balcon de 7,15 m²,
- une chambre,
- un WC séparé.

À l'étage, vous découvrirez :
- deux autres chambres confortables,
- un bureau fonctionnel,
- une salle de bains avec un deuxième WC séparé.

De plus, une pièce mansardée sous les combles peut être aménagée selon vos besoins ou servir de rangement supplémentaire.

L'appartement inclut également un garage et une place de parking. Chaudière collective au gaz récente, inclus dans les charges.

Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de valoriser cet espace. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement rare et attrayante !
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 785.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-10-2019. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/demoliere/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr