Maison - 63 m² - 3 pièces à Ervy-le-Châtel

Iad France - Dylan Martins (06 47 41 13 42) vous propose : Bienvenue à Ervy-le-Châtel et découvrez cette maison de 62.5 m² environ sur un terrain de 300 m² environ sans vis-à-vis. En entrant, vous serez accueilli par une cuisine récente de 14 m² environ, suivie d'un salon de 21 m² environ, d’une chambre de 16,70 m² environ et d’une salle d'eau avec WC qui viennent compléter le rez-de-chaussée. L'étage est composé d’un WC sanibroyeur et d’un espace de près de 60 m² environ, prêt à être rénové selon vos souhaits. Ce bien offre un potentiel d'aménagement, permettant de créer une nouvelle zone adaptée à vos besoins et surtout d’un potentiel total de plus de 100 m² environ. Pour agrémenter davantage cette propriété, vous trouverez une véranda de 8 m² environ, une dépendance polyvalente, idéale pour un atelier et en bonus un puits fonctionnel. Le bien est chauffé grâce à un chauffage aux bois mais peut aussi être chauffé aux gaz. Un village équipé de la fibre, idéale pour le télétravail, à proximité de toutes les commodités nécessaires et à 46 minutes de Troyes. De plus, la gare de St Florentin est à 20 minutes en voiture, vous permettant de rejoindre Paris en 1 h 30. Pour plus de photo, contactez-moi ! Ne laissez pas passer cette opportunité et venez visiter cette maison sans plus tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dylan Martins EI (ID 71434), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 919380501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.